A vendre FDC tabac FDJ PMU dept Alpes Maritimes

Belle opportunité dans une commune dynamique des Alpes-Maritimes Situé sur un axe à fort passage avec stationnement gratuit à proximité, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort pour la clientèle locale et de passage.
Descriptif du commerce : Surface commerciale de 90 m², agencée et entretenue.
Terrasse privative de 30 à 40 places Bail commercial neuf Exploitée par un couple assisté de salariés expérimentés.
Horaires actuels : 6h15 à 20h00, fermé les dimanches et jours fériés.
Fermeture annuelle : 5 semaines, offrant un bon équilibre vie pro/perso.
Chiffres clés 2025 : Chiffre d'affaires total : 705 KEuros, dont : Tabletteries/Vente de marchandises : 270 KEuros HT Activité bar : 193 KEuros Commissions FDJ/LOTO : 91 KEuros Remise brute tabac : 138 KEuros Points forts et potentiel : Emplacement très fréquenté Parking gratuit à proximité Présence d'une terrasse Potentiel de développement intrinsèque en augmentant les jours d'ouverture ou en développant une activité petite restauration/snacking Clientèle fidèle + flux régulier POSSIBILITE de bénéficier d'un appartement en location de 130m² au-dessus du commerce.
En partenariat avec In Extenso - , profitez d'un accompagnement clé en main : .
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